Энергосбережение одна из актуальных задач современности, повышение энергоэффективности многоквартирных домов (МКД) жилого назначения – задача, решаемая на правительственном уровне. Федеральным законом №261-ФЗ очерчен круг объектов, подлежащих обязательному энергетическому обследованию, он включает:
- организации, занятые регулируемыми видами деятельности;
- управляющие компании (УК) и ТСЖ с ежегодными суммарными расходами на энергоресурсы, превышающими 50 млн. рублей;
- ТСЖ и УК, повышающие свою энергетическую эффективность, частично или полностью финансируемые бюджетом.
Для всех остальных УК, ТСЖ, а также частных домовладений энергетические обследования проводятся на добровольной основе.
Основными целями проведения энергоаудита многоквартирных жилых домов является:
- выявление причин и объемов необоснованных потерь электроэнергии, воды, тепла;
- поиск потенциалов энергосбережения и конкретных вариантов их использования;
- обоснование экономической эффективности проведения энергосберегающих мер.
В ходе выполнения обязательных энергетических обследований проводится комплекс мероприятий, включающих сбор данных, инструментальные обследования, аналитическую часть. По результатам обследования МКД создается отчет, разрабатывается программа повышения энергетической эффективности, производится оформление паспортов энергоэффективности МКД.
Особенности проведения энергетического аудита МКД
Выполняется энергоаудит усилиями организаций, имеющих аккредитацию на этот вид услуг и являющимися членами СРО по проведению энергоаудитов. На первом этапе в ходе сбора данных получают необходимую информацию о количестве проживающих, наличии приборов учета и их состоянии, наличии договоров с поставщиками энергоресурсов, статистику учета потребления энергоресурсов.
Основной объем работ приходится на инструментальные исследования, в ходе которых:
- оценивается качество электроэнергии;
- обследуется внутридомовая система теплоснабжения;
- в местах общего пользования замеряются уровни освещенности.
Особое внимание на этом этапе отведено тепловизионному обследованию, методу позволяющему получить объективные данные о тепловых потерях и их источниках.
Аналитическая часть при энергоаудите жилых МКД позволяет оценивать состояние:
- систем электроснабжения, отопления, водоснабжения и водоотведения;
- конструкций жилого здания;
- эксплуатируемого оборудования;
- приборов учета.
Кроме того в ходе анализа удается определить возможности экономии энергоресурсов.
В ходе разработки программы повышения энергоэффективности учитываются данные, полученные на предыдущих этапах и опыт сотрудников компании занятой в процессе проведения энергоаудита. Программа отражает перечень обязательных мероприятий, направленных на дополнительное сохранение энергетических ресурсов и более эффективное использование эксплуатируемого оборудования.
Результаты проведенной работы приводятся в отчете, составленном в произвольной форме, тем не менее, он должен содержать исчерпывающую информацию о предприятии, ходе проведения работ, результатах и т.д. В случае необходимости отчет должен включать графические и табличные материалы.
Отдельное внимание уделено энергетическому паспорту важному документу, определяющему энергетическое состояние объекта. Составляется документ компанией-энергоаудитором по специальной форме, утвержденной приказом Минэнерго, его составление является одной из обязательных процедур.
